آپارتمان یا خانه ؟

آپارتمان یا خانه ؟

آپارتمان یا خانه ؟

farabin        بدون نظر    اخبار املاک , خرید آپارتمان   

خرید آپارتمان یا خانه

یکی از مشغله های ذهنی افراد همواره برای خرید خانه امن قرار گرفتن بین دو راهی خرید آپارتمان یا خانه شخصی ساز می باشد.
همواره جهت پاسخ دادن به این سوال بهتر است مزایا و معایب هر یک را بررسی نماییم و در آخر اقدام به خرید مسکن مورد نیاز نماییم.
هدف همه افراد از خرید خانه تامین مکانی امن و آرام می باشد به طوری که بتواند در آنجا با آسایش زندگی کند.
یکی از مهم ترین عوامل در خرید مسکن مورد نیاز سرمایه اولیه شما می باشد.
در خرید آپارتمان یا خانه همواره متراژ، موقعیت، نحوه ساخت، سال ساخت و… را مورد بررسی قراردهید.

مزایای خرید خانه شخصی ساز :

در بررسی موضوع آپارتمان یا خانه ، اول مزایای خانه شخصی ساز را بررسی کنیم . یکی از مهم ترین مزیت های خانه های شخص ساز نسبت به آپارتمان ، تخصیص کل فضای خانه به یک فرد می باشد.
عدم نیاز به پرداخت شارژ ماهانه، پول سرایدار و… که در آپارتمان ها به وفور یافت می شود.
در خانه های حیات دار و سند دار در صورت نبودن مشکل خاصی 6 دانگ خانه خریداری شده به شما اختصاص دارد.
امکان تغییرات جزئی و کلی در خانه های شخصی ساز با مجوز شهرداری به دلیل عدم مالکیت شخص دیگری به آسانی قابل امکان است.
حیاط خانه های شخصی مکان مناسبی برای کاشت و پرورش انواع گل و گیاه می باشد.
هیچ گونه هزینه مشترک برای پرداخت حق آب،گاز، برق وجود ندارد و تنها متعلق به خانه و افراد ساکن در آن می باشد.
اگر خانواده نسبتا پر جمعیتی هستید خانه های حیاط دار می تواند بهترین گزینه برای شما باشد.
برگزاری مراسمات مذهبی و شادی در خانه های شخصی ساز بدون مزاحمت به همسایه امکان پذیر می باشد.
آرامش بیشتر خانه های شخصی ساز نسبت به آپارتمان ها از دیگر ویژگی های خانه می باشد.
حریم خصوصی در خانه ها به دلیل اختصاصی بودن فضا بیش تر رعایت می شود.
امکان ساخت و ساز بیش تر و افزایش طبقات در خانه های شخصی ساز در هر زمان که بخواهید به آسانی امکان پذیر است.

معایب خانه های حیاط دار :

خانه های شخصی در مقابل مزایای بی شماری که دارند دارای معایبی نیز می باشند که در زیر به چند نمونه از آنها اشاره می کنیم:
خرید خانه های شخصی ساز نسبت به آپارتمان ها به دلیل اختصاصی بودن مالکیت زمین به یک فرد هزینه بالایی دارد.
نظافت خانه های شخصی ساز به دلیل فضای بیشتری که دارند زمان بر خواهد بود.
یافتن خانه شخصی ساز با گسترش آپارتمان ها کار وقت گیری می باشد و برخی خانه های شخصی ساز به دلیل داشتن بافت فرسوده عملا قابل سکونت نمی باشند.
هزینه کل تعمیرات ساختمان مانند تعمیر سیستم های گرمایشی و سرمایشی برعهده یک نفر خواهد بود.
وجود مشرف در ساختمان‌های چند طبقه مجاور خانه ویلایی . در بسیاری از کوچه و محله‌ها به دلیل تمایل به ساخت ساختمان‌های چند طبقه، همسایگان ویلایی خود را نادیده می‌گیرند.

مزایای آپارتمان نشینی

دلایل زیر از مهم ترین عوامل مهم در خرید آپارتمان توسط برخی افراد می باشد:
یکی از بزرگترین عوامل تاثیرگذار برای خرید آپارتمان در یک منطقه مشابه قیمت ارزان آپارتمان نسبت به خانه های شخصی می باشد.
در خرید آپارتمان همواره تنوع متراژ و طبقه بسیار بیشتر از خانه های شخصی می باشد و اکثر خانه های شخصی دارای یک یا دو طبقه می باشند.
هزینه های نگه داری آپارتمان در بین اهالی آن تقسیم شده و می تواند باعث صرفه جویی در هزینه های شما شود.
طراحی مدرن و به روز آپارتمان ها به دلیل تازه ساخت بودن از دیگر مزیت های آپارتمان ها می باشد.
در بسیاری از مجتمع های مسکونی و برج ها وجود سرایدار و نگهبان 24 ساعته آرامش و امنیت بیش تری به ساکنین ایجاد می کند.
جای پارکینگ اختصاصی می تواند یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار در خرید آپارتمان باشد.
ارتباط و تعامل با افراد و خانواده‌های دیگر که همسایه شما در ساختمان هستند می‌تواند تجربیات جدیدی را برایتان به همراه داشته باشد.
وجود تراس می تواند مشکل داشتن حیاط را تا حدی برطرف سازد به خصوص برخی از آپارتمان ها دارای تراس بزرگ برای نگه داری انواع گل و گیاه می باشند.

معایب خرید آپارتمان

در ادامه‌ی موضوع آپارتمان یا خانه به معایب خرید آپارتمان هم اشاره کنیم . خرید آپارتمان یعنی شما یک واحد اختصاصی به همراه برخی فضاهای اشتراکی را خریداری نموده اید به طور مثال کلیه ساکنین آپارتمان ها سهم یکسانی از پارکینگ، آسانسور، راه پله دارند و نمی توان آنها را به یک واحد یا شخص خاصی اختصاص داد.
به یاد داشته باشید شما هنگام خرید آپارتمان یک واحد اختصاصی و قسمتی از زمین را خریداری می نماید و هر چه قدر تعداد واحد کم تر باشد سهم شما از زمین بیش تر می شود.
یکی از عمده مشکلات آپارتمان نشینی وجود افراد با خصوصیات اخلاقی و فرهنگی متفاوت می باشد که می تواند باعث ایجاد مشکلاتی در بین همسایه ها شود.
مبلغ شارژ و ضرورت در پرداخت آن از دیگر مشکلات آپارتمان نشینی می باشد.
عدم ایجاد تغییرات در راه پله ها و درب اصلی یا فضای پارکینگ بدون هماهنگی همسایه ها از دیگر مشکلات آپارتمان نشینی می باشد.
نداشتن آسانسور در برخی از آپارتمان ها مشکلات زیادی برای رفت و آمد ایجاد می کند.
پارکینگ اختصاصی باید در سند درج گردد تا امکان استفاده از آن برای شما فراهم باشد.
خرید آپارتمان یا خانه بنا به دلایل گفته شده بستگی به خودتان دارد و با بررسی موارد ذکر شده می توانید برحسب بودجه اقدام به خرید ملک مورد نظر نمایید.
با تشکر



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *